Contract prestari servicii constructii – model actualizat pentru anul 2026

Contract prestări servicii construcții – model pentru executarea lucrărilor de construcție și renovare

Un contract prestări servicii construcții este documentul prin care un executant se obligă să realizeze lucrări de construcție, renovare, amenajare, reparație sau montaj pentru un beneficiar, în schimbul unui preț. Contractul trebuie să descrie exact lucrările, materialele, termenele, etapele de plată, condițiile de recepție, garanțiile și răspunderea pentru defecte.

În funcție de conținutul său, raportul juridic poate avea caracteristicile unui contract de antrepriză. Denumirea utilizată de părți este importantă pentru identificare, însă drepturile și obligațiile sunt determinate în primul rând de conținutul real al documentului și de lucrările efectiv asumate.

Un model Contract prestari servicii constructii nu trebuie să conțină numai formulări generale precum „renovarea apartamentului” sau „executarea lucrărilor conform înțelegerii”. Fiecare categorie de lucrări trebuie descrisă prin cantități, materiale, standarde, termene și rezultate verificabile.

Contractul poate fi folosit pentru construirea ori extinderea unei clădiri, renovarea unei locuințe, amenajarea unui spațiu comercial, lucrări de instalații, finisaje, reparații la acoperiș, termoizolație, montaj de tâmplărie sau alte intervenții în domeniul construcțiilor.

Documentul trebuie adaptat valorii și complexității proiectului. Pentru o zugrăvire simplă pot fi suficiente clauze mai scurte, în timp ce o construcție nouă necesită proiecte, autorizații, grafice, diriginte de șantier, responsabilități tehnice, procese-verbale și documente de recepție detaliate.

Cine sunt părțile contractului

Persoana care comandă și plătește lucrările este denumită beneficiar. Aceasta poate fi proprietarul imobilului, coproprietarul, chiriașul care are acordul proprietarului, o societate, o asociație de proprietari sau o altă entitate care are dreptul să solicite intervențiile.

Persoana fizică autorizată, societatea ori profesionistul care execută lucrările este denumit prestator, executant sau antreprenor.

Contractul trebuie să identifice complet părțile, reprezentanții și datele de contact. Pentru o societate trebuie menționate denumirea, sediul, codul de identificare, datele registrului comerțului și persoana care semnează.

Dacă beneficiarul nu este proprietarul imobilului, trebuie verificat dreptul său de a solicita lucrările și existența acordurilor necesare.

Verificarea executantului înainte de semnare

Beneficiarul trebuie să verifice experiența, lucrările anterioare, personalul, echipamentele și capacitatea financiară a executantului.

Pentru activitățile care necesită personal autorizat sau atestat, contractul trebuie să permită verificarea documentelor profesionale relevante.

Nu este suficientă alegerea exclusiv pe baza celui mai mic preț. O ofertă mult sub nivelul celorlalte poate ascunde materiale inferioare, cantități omise, personal insuficient sau costuri suplimentare care vor apărea ulterior.

Beneficiarul trebuie să solicite o ofertă scrisă, un deviz și un grafic orientativ înainte de plata avansului.

Identificarea imobilului și a șantierului

Contractul trebuie să indice adresa completă a imobilului, datele cadastrale disponibile și partea asupra căreia se execută lucrările.

Pentru un apartament trebuie menționate blocul, scara, etajul și numărul apartamentului. Pentru o casă ori construcție nouă trebuie identificat și terenul.

Dacă executantul utilizează curtea, subsolul, acoperișul, spațiile comune sau o zonă de depozitare, dreptul de acces trebuie precizat.

Contractul trebuie să stabilească cine predă amplasamentul și în ce stare trebuie să fie acesta la începerea lucrărilor.

Obiectul contractului

Obiectul trebuie să descrie rezultatul pe care executantul îl va realiza.

O formulare precum „renovarea completă a apartamentului” trebuie detaliată prin demolări, refacerea instalațiilor, tencuieli, șape, placări, pardoseli, vopsitorii, tâmplărie și montajul echipamentelor.

Pentru fiecare lucrare pot fi indicate suprafața, cantitatea, dimensiunea, materialul, marca, modelul, clasa și toleranțele acceptate.

Documentația tehnică, devizul, oferta și schițele trebuie declarate anexe și parte integrantă a contractului.

Diferența dintre serviciile de construcții și furnizarea materialelor

Contractul trebuie să precizeze dacă executantul asigură numai manopera sau și materialele.

Dacă materialele sunt cumpărate de beneficiar, executantul trebuie să verifice dacă sunt potrivite și suficiente înainte de utilizare.

Dacă materialele sunt furnizate de executant, contractul trebuie să indice calitatea, producătorul, cantitatea, documentele și modul de aprobare a înlocuirilor.

Prețul manoperei trebuie separat de costul materialelor atunci când beneficiarul are nevoie de o evidență clară.

Proiectul și documentația tehnică

Pentru lucrările care necesită un proiect, executantul trebuie să lucreze conform documentației aprobate.

Contractul trebuie să stabilească cine comandă proiectul, cine îl plătește și cine răspunde pentru neclarități sau erori.

Executantul nu trebuie să modifice soluția tehnică numai pentru a reduce costurile sau a accelera lucrarea, fără aprobarea persoanelor competente și a beneficiarului.

Beneficiarul trebuie să transmită toate planurile și informațiile disponibile înainte de începerea etapei la care acestea sunt necesare.

Autorizațiile și aprobările necesare

Părțile trebuie să verifice dacă lucrarea poate fi realizată fără autorizație sau dacă sunt necesare autorizații, avize, acorduri ori notificări.

Contractul trebuie să stabilească cine pregătește documentația și cine suportă taxele.

Executantul nu trebuie să înceapă lucrări care necesită o aprobare obligatorie numai pe baza unei promisiuni verbale că documentele vor fi obținute ulterior.

Într-un condominiu pot fi necesare acorduri suplimentare atunci când sunt afectate structura, fațada, instalațiile comune, acoperișul sau destinația spațiului.

Predarea amplasamentului

Înainte de începere trebuie întocmit un proces-verbal de predare a amplasamentului.

Documentul trebuie să descrie accesul, starea inițială, utilitățile, spațiile de depozitare și eventualele obstacole.

Fotografiile realizate înainte de lucrări pot demonstra existența fisurilor, infiltrațiilor, deteriorărilor sau defectelor vechi.

Executantul nu trebuie să fie făcut responsabil pentru probleme existente anterior și care au fost comunicate ori puteau fi constatate la predare.

Devizul lucrărilor

Devizul trebuie să conțină categoriile de lucrări, unitățile de măsură, cantitățile, prețurile unitare și valorile totale.

Costurile materialelor, transportului, utilajelor, evacuării deșeurilor și manoperei trebuie evidențiate suficient de clar.

Un deviz estimativ trebuie diferențiat de un preț fix. Dacă valoarea se poate modifica în funcție de cantitățile reale, metoda de măsurare trebuie prevăzută.

Beneficiarul trebuie să verifice dacă devizul include toate lucrările necesare pentru obținerea rezultatului promis.

Principalele elemente care trebuie stabilite înainte de începerea lucrărilor

Prețul contractului

Prețul trebuie exprimat în cifre și litere și trebuie să indice moneda.

Contractul trebuie să arate dacă suma include TVA, transportul, închirierea utilajelor, protecțiile, curățenia și evacuarea deșeurilor.

Prețul poate fi fix, stabilit pe unități de măsură sau determinat în funcție de cantitățile reale.

Dacă se utilizează prețuri unitare, măsurătorile trebuie realizate și confirmate prin situații de lucrări.

Preț fix și preț estimativ

Un preț fix oferă beneficiarului predictibilitate, dar trebuie să se bazeze pe un obiect bine definit.

Executantul nu trebuie să solicite sume suplimentare pentru operațiuni care erau în mod evident necesare și incluse în oferta fixă.

Un preț estimativ poate fi ajustat dacă apar cantități reale diferite, lucrări ascunse sau modificări aprobate.

Contractul trebuie să stabilească limita până la care executantul poate continua fără o aprobare suplimentară.

Avansul

Avansul poate fi utilizat pentru rezervarea perioadei, mobilizarea echipei și cumpărarea materialelor.

Contractul trebuie să precizeze valoarea, data plății și destinația.

Pentru un avans destinat materialelor, beneficiarul poate solicita facturi, comenzi sau dovezi privind achiziția.

Nu este recomandată plata integrală înainte de începerea lucrărilor.

Contractul trebuie să stabilească ce parte din avans se restituie dacă executantul nu începe lucrarea din motive imputabile lui.

Plata în etape

Pentru proiectele mai mari, plata trebuie corelată cu etape verificabile.

De exemplu, pot exista plăți după finalizarea structurii, instalațiilor, tencuielilor, finisajelor și recepției.

O etapă trebuie considerată finalizată numai după verificarea lucrării și semnarea situației corespunzătoare.

Plata nu trebuie legată exclusiv de trecerea timpului, dacă executantul nu a realizat progresul convenit.

Situațiile de lucrări

Situația de lucrări trebuie să indice cantitățile realizate în perioada respectivă, prețurile unitare și valoarea cumulată.

Beneficiarul sau persoana desemnată trebuie să verifice măsurătorile înainte de aprobare.

Executantul nu trebuie să includă lucrări neexecutate, materiale nelivrate ori cantități care aparțin unei etape viitoare.

Observațiile beneficiarului trebuie consemnate în scris și soluționate înainte de plata sumei contestate.

Reținerea unei sume de garanție

Părțile pot conveni ca un procent din fiecare plată sau din valoarea finală să fie reținut până la recepție ori până la remedierea defectelor.

Contractul trebuie să indice procentul, durata și condițiile eliberării.

Reținerea nu trebuie folosită pentru amânarea nejustificată a plății unei lucrări executate corect.

Executantul trebuie să știe exact ce documente sau remedieri sunt necesare pentru restituirea sumei.

Termenul de începere

Data începerii trebuie stabilită în raport cu predarea amplasamentului, plata avansului, livrarea materialelor și obținerea autorizațiilor.

Contractul poate prevedea că termenul începe numai după îndeplinirea tuturor condițiilor.

Dacă beneficiarul nu predă spațiul ori nu furnizează proiectul, executantul trebuie să îl notifice și să solicite actualizarea graficului.

Durata și graficul de execuție

Contractul trebuie să conțină data finală și etapele intermediare.

Graficul trebuie să fie realist și să țină cont de timpii de uscare, livrări, condiții meteorologice și succesiunea tehnologică.

Nu este suficientă formularea „lucrarea va fi finalizată cât mai repede”.

Pentru întârzieri trebuie stabilită procedura de notificare și modul de actualizare a termenului.

Întârzierile imputabile executantului

Executantul trebuie să răspundă pentru organizarea insuficientă, lipsa personalului, abandonarea șantierului și comenzile tardive care puteau fi anticipate.

Contractul poate prevedea penalități pe zi sau săptămână de întârziere.

Penalitățile trebuie calculate transparent și trebuie să se raporteze la obligația neexecutată.

Beneficiarul trebuie să comunice întârzierile și să permită remedierea atunci când situația nu justifică încetarea imediată.

Întârzierile imputabile beneficiarului

Beneficiarul poate întârzia prin neplata avansului, schimbarea repetată a proiectului, lipsa accesului sau nelivrarea materialelor asumate.

Executantul trebuie să notifice obstacolul și să indice efectul asupra graficului.

Termenul nu trebuie prelungit nelimitat fără justificarea legăturii dintre conduita beneficiarului și întârziere.

Condițiile meteorologice

Pentru lucrările exterioare, vremea poate influența execuția și calitatea.

Contractul trebuie să precizeze modul în care sunt consemnate zilele în care lucrările nu pot continua în siguranță sau în condiții tehnologice corespunzătoare.

Orice zi ploioasă nu trebuie considerată automat motiv de prelungire dacă activitățile interioare puteau continua.

Materialele furnizate de executant

Executantul trebuie să achiziționeze produse conforme cu oferta și proiectul.

Beneficiarul poate solicita documente privind proveniența, caracteristicile și garanția materialelor.

Înlocuirea unei mărci trebuie aprobată înainte de montaj, mai ales când noul produs are o calitate, culoare sau performanță diferită.

Materialele plătite de beneficiar și rămase neutilizate trebuie inventariate și predate la final.

Materialele furnizate de beneficiar

Executantul trebuie să verifice vizual materialele și să semnaleze dacă sunt nepotrivite, deteriorate ori insuficiente.

Dacă beneficiarul insistă asupra folosirii unui material avertizat ca necorespunzător, situația trebuie documentată.

Executantul rămâne responsabil pentru montajul necorespunzător și nu poate invoca automat faptul că materialul a fost cumpărat de client.

Depozitarea și protejarea materialelor

Contractul trebuie să stabilească unde sunt depozitate materialele și cine răspunde pentru furt, umezeală sau deteriorare.

Produsele trebuie păstrate potrivit instrucțiunilor producătorului.

Beneficiarul trebuie să asigure accesul și spațiul promis, iar executantul trebuie să organizeze protecția rezonabilă a materialelor aflate în custodia sa.

Lucrările suplimentare

Nicio lucrare suplimentară importantă nu trebuie executată fără aprobarea prealabilă a beneficiarului.

Executantul trebuie să transmită descrierea, motivul, costul și efectul asupra termenului.

Acordul trebuie să fie scris și poate lua forma unui act adițional, ordin de modificare sau ofertă acceptată.

O discuție pe șantier nu trebuie utilizată ulterior pentru justificarea unei creșteri substanțiale a prețului.

Lucrările neprevăzute

În timpul renovării pot fi descoperite infiltrații, instalații degradate, structuri ascunse sau alte probleme care nu puteau fi identificate înainte de desfacerea finisajelor.

Executantul trebuie să oprească etapa afectată, să documenteze situația și să propună o soluție.

Beneficiarul trebuie să aprobe costul și prelungirea înainte de continuare, cu excepția măsurilor urgente necesare pentru limitarea unei pagube.

Modificarea proiectului de către beneficiar

Beneficiarul poate solicita modificări, dar trebuie să accepte consecințele justificate asupra costului și termenului.

Executantul trebuie să confirme în scris dacă modificarea este posibilă și dacă afectează lucrările deja realizate.

Demolarea și refacerea unei lucrări executate conform instrucțiunilor inițiale trebuie tratată separat.

Subcontractorii

Executantul poate utiliza subcontractori dacă acest lucru este permis și organizat prin contract.

Beneficiarul trebuie să cunoască activitățile importante care vor fi delegate.

Executantul principal trebuie să rămână responsabil pentru coordonare, calitate și respectarea termenului, dacă documentul nu stabilește altfel.

Beneficiarul nu trebuie obligat să plătească direct subcontractorii fără o bază contractuală clară.

Personalul de pe șantier

Executantul trebuie să folosească personal calificat și să organizeze supravegherea lucrărilor.

Contractul poate permite beneficiarului să solicite înlocuirea unei persoane care încalcă regulile de securitate, produce pagube sau are un comportament inadecvat.

Beneficiarul nu trebuie să dea direct instrucțiuni tehnice muncitorilor într-un mod care contrazice coordonarea executantului.

Securitatea și sănătatea în muncă

Executantul trebuie să respecte cerințele privind protecția muncii, echipamentele, accesul și organizarea șantierului.

Contractul trebuie să delimiteze responsabilitățile atunci când în același spațiu lucrează mai multe firme.

Beneficiarul trebuie să comunice riscurile cunoscute ale amplasamentului, iar executantul trebuie să împiedice accesul persoanelor neautorizate în zonele periculoase.

Protejarea imobilului și a vecinilor

Executantul trebuie să protejeze pardoselile, tâmplăria, liftul, casa scării și celelalte elemente care nu fac obiectul lucrării.

Într-un bloc trebuie respectate programul de liniște, regulile asociației și condițiile de transport al materialelor.

Daunele produse proprietăților vecine trebuie raportate și remediate.

Beneficiarul trebuie să comunice executantului regulile clădirii înainte de mobilizare.

Deșeurile din construcții

Contractul trebuie să precizeze cine colectează, transportă și elimină deșeurile.

Molozul nu trebuie depozitat pe spațiile comune, domeniul public sau în recipientele destinate deșeurilor menajere, dacă regulile aplicabile nu permit acest lucru.

Costul containerelor, transportului și taxelor trebuie inclus în preț sau indicat separat.

Utilitățile folosite pe durata lucrărilor

Părțile trebuie să stabilească cine suportă energia electrică, apa, încălzirea și alte consumuri necesare șantierului.

Pentru un proiect mare pot fi utilizate contoare temporare ori estimări documentate.

Executantul trebuie să evite utilizarea excesivă sau neautorizată a utilităților.

Jurnalul și comunicările de șantier

Pentru lucrări complexe este util un jurnal în care sunt consemnate progresul, personalul, condițiile, materialele și problemele întâlnite.

Instrucțiunile importante trebuie transmise în scris prin e-mail, platformă ori proces-verbal.

Mesajele telefonice pot fi confirmate ulterior pentru a evita interpretările diferite.

Lucrările ascunse

Instalațiile montate în pereți, hidroizolațiile, armăturile și alte elemente care vor fi acoperite trebuie verificate înainte de închidere.

Executantul trebuie să informeze beneficiarul despre momentul verificării.

Este recomandată realizarea de fotografii, măsurători și procese-verbale.

Acoperirea fără posibilitatea verificării poate obliga executantul să desfacă lucrarea dacă apar îndoieli justificate.

Controlul calității

Beneficiarul poate verifica progresul direct sau printr-un specialist.

Verificarea nu trebuie să împiedice nejustificat lucrările și nu îl exonerează automat pe executant de răspundere.

Executantul trebuie să prezinte mostre, fișe și documente atunci când acestea sunt prevăzute.

Recepția lucrărilor

Recepția reprezintă verificarea rezultatului și trebuie realizată printr-un document semnat.

Părțile trebuie să compare lucrarea cu proiectul, devizul și modificările aprobate.

Pot fi consemnate lucrările acceptate, defectele, lipsurile și termenul pentru remediere.

Plata unei facturi nu trebuie considerată automat recepție fără observații, dacă documentele prevăd o procedură separată.

Recepția pe etape

Pentru lucrări complexe pot exista recepții intermediare.

Fiecare etapă trebuie verificată înainte de acoperire sau de începerea lucrării următoare.

Acceptarea unei etape nu înseamnă renunțarea la drepturile privind defectele care nu puteau fi observate atunci.

Defectele constatate la recepție

Procesul-verbal trebuie să descrie concret fiecare defect și lucrarea necesară pentru remediere.

Executantul trebuie să primească un termen realist.

Beneficiarul poate reține suma stabilită prin contract până la corectarea problemelor.

Defectele minore care nu împiedică folosirea nu trebuie să conducă automat la refuzul întregii lucrări, dacă pot fi remediate separat.

Refuzul recepției

Beneficiarul poate refuza recepția atunci când lucrarea este incompletă, nesigură sau substanțial diferită de ceea ce s-a comandat.

Refuzul trebuie motivat în scris și trebuie să permită identificarea problemelor.

Nu este justificat un refuz general utilizat numai pentru amânarea plății unei lucrări executate în mod corespunzător.

Garanția lucrărilor

Contractul trebuie să stabilească durata garanției și momentul de la care aceasta începe.

Trebuie precizat ce defecte sunt acoperite, cum se notifică și în ce termen intervine executantul.

Garanția manoperei trebuie diferențiată de garanția produselor și echipamentelor furnizate de producători.

Executantul trebuie să predea certificatele, manualele și documentele necesare utilizării garanțiilor.

Defectele ascunse

Unele probleme pot apărea după recepție, precum infiltrațiile, desprinderile, fisurile, instalațiile neetanșe sau montajele necorespunzătoare.

Beneficiarul trebuie să notifice rapid și să permită constatarea.

Nu trebuie efectuate reparații ample de către o altă firmă fără documentarea situației și fără oferirea unei posibilități rezonabile de intervenție, cu excepția urgențelor.

Executantul nu răspunde automat pentru defecte cauzate de utilizare greșită, lipsa întreținerii sau intervenția unei terțe persoane.

Asigurările

Pentru proiectele importante, părțile trebuie să verifice asigurarea de răspundere, protecția bunurilor și riscurile șantierului.

Contractul trebuie să stabilească cine notifică incidentul și cine păstrează documentele.

Existența unei asigurări nu elimină obligația de prevenire și nici răspunderea pentru costurile neacoperite.

Răspunderea pentru pagube

Executantul poate răspunde pentru deteriorările produse prin personalul, utilajele și subcontractorii săi.

Beneficiarul poate răspunde pentru informațiile incorecte, materialele necorespunzătoare impuse și accesul nesigur aflat sub controlul său.

Prejudiciul trebuie documentat și evaluat în raport cu starea anterioară.

Penalitățile contractuale

Contractul poate include penalități pentru întârzierea lucrărilor și întârzierea plăților.

Procentul, baza de calcul și limita trebuie formulate clar.

Penalitatea nu trebuie solicitată pentru o întârziere provocată chiar de persoana care o invocă.

Părțile trebuie să distingă penalitatea de despăgubirea pentru un prejudiciu suplimentar.

Suspendarea lucrărilor

Executantul poate suspenda lucrările dacă beneficiarul nu plătește, nu asigură accesul sau nu aprobă o soluție necesară.

Beneficiarul poate solicita oprirea dacă există probleme de siguranță, abateri grave sau lucrări neautorizate.

Suspendarea trebuie notificată și trebuie să precizeze consecințele asupra termenului și costurilor.

Șantierul trebuie protejat în perioada opririi.

Încetarea prin acord

Părțile pot decide încetarea înainte de finalizare.

Trebuie măsurate lucrările executate, inventariate materialele și stabilit soldul.

Executantul trebuie să predea documentele, cheile și amplasamentul, iar beneficiarul trebuie să achite lucrările acceptate.

Acordul trebuie să clarifice garanția pentru ceea ce a fost deja executat.

Rezilierea pentru neexecutare

Beneficiarul poate solicita încetarea dacă executantul abandonează lucrarea, refuză remedierea sau încalcă grav proiectul.

Executantul poate solicita încetarea dacă beneficiarul nu plătește, împiedică lucrările ori solicită activități nelegale.

Contractul trebuie să prevadă notificarea, termenul de remediere și situațiile care permit încetarea imediată.

Partea care încetează trebuie să documenteze stadiul lucrărilor și motivele.

Înlocuirea executantului

Dacă un alt profesionist preia proiectul, trebuie întocmit un proces-verbal privind stadiul, materialele și defectele.

Noul executant nu trebuie făcut responsabil pentru problemele anterioare fără o evaluare.

Documentele tehnice, proiectul și instrucțiunile trebuie predate complet.

Forța majoră și evenimentele neprevăzute

Contractul poate reglementa evenimentele care fac temporar sau definitiv imposibilă executarea.

Creșterea obișnuită a prețurilor, lipsa personalului ori organizarea defectuoasă nu trebuie declarate automat forță majoră.

Partea afectată trebuie să notifice, să prezinte informațiile disponibile și să limiteze efectele.

Confidențialitatea și accesul la informații

Pentru spații comerciale sau locuințe ocupate, executantul poate avea acces la documente, echipamente și informații private.

Contractul poate interzice fotografierea și publicarea proiectului fără acord.

Executantul trebuie să protejeze cheile, codurile de acces și planurile primite.

Drepturile asupra proiectului și fotografiilor

Beneficiarul trebuie să verifice dreptul de utilizare a proiectului, schițelor și vizualizărilor.

Executantul nu trebuie să publice fotografii cu adresa, bunurile personale sau sistemele de securitate fără permisiune.

Dacă lucrarea este folosită în portofoliu, acordul trebuie să stabilească imaginile și datele care pot fi prezentate.

Soluționarea litigiilor

Părțile pot prevedea o etapă de notificare, negociere și constatare tehnică înainte de sesizarea instanței.

Pentru dispute privind calitatea poate fi necesară opinia unui specialist sau o expertiză.

Contractul, devizul, fotografiile, procesele-verbale și plățile reprezintă principalele dovezi.

Clauza privind instanța competentă trebuie formulată cu respectarea regulilor aplicabile, mai ales atunci când beneficiarul este consumator.

Documentele care trebuie anexate contractului

• oferta și devizul detaliat al lucrărilor;
• proiectul, planurile, schițele și specificațiile tehnice;
• graficul de execuție și etapele de plată;
• lista materialelor și produselor aprobate;
• autorizațiile, avizele și acordurile relevante;
• procesul-verbal de predare a amplasamentului;
• inventarul bunurilor și fotografiile stării inițiale;
• situațiile de lucrări și aprobările pentru modificări;
• procesele-verbale pentru lucrările ascunse;
• documentele de recepție și lista remedierilor;
• certificatele de garanție și instrucțiunile echipamentelor;
• confirmarea plăților și procesul-verbal final.

Greșeli frecvente la redactarea contractului

O greșeală frecventă este descrierea lucrărilor printr-o singură formulare generală.

Prețul nu trebuie stabilit fără un deviz, cantități și precizarea costurilor incluse.

Beneficiarul nu trebuie să plătească un avans foarte mare fără garanții și dovezi privind materialele.

Lucrările suplimentare nu trebuie executate fără o aprobare și un preț stabilit în scris.

Termenul nu trebuie exprimat numai prin numărul aproximativ de zile, fără data începerii și cauzele de prelungire.

Executantul nu trebuie să înlocuiască materialele fără acord.

Beneficiarul nu trebuie să semneze recepția fără verificarea lucrărilor și consemnarea defectelor.

Garanția nu trebuie formulată fără durată, procedură și termen de intervenție.

Plata integrală nu trebuie realizată înainte de predarea documentelor și finalizarea remedierilor convenite.

Contractul nu trebuie să ignore răspunderea pentru subcontractori, deșeuri și protejarea spațiilor comune.

Completarea online a contractului

Un formular online poate ajuta la introducerea datelor părților, adresei, prețului, termenelor și lucrărilor.

Documentul poate fi descărcat în format editabil pentru verificare și în PDF pentru semnare.

Pentru o renovare simplă, modelul poate oferi o structură suficientă dacă devizul și procesul-verbal sunt anexate.

Pentru proiecte structurale, instalații complexe sau construcții noi, documentul trebuie adaptat de persoane care cunosc proiectul și cerințele aplicabile.

De ce este important un contract detaliat

Beneficiarul poate verifica ce lucrări sunt incluse, ce materiale vor fi folosite și când trebuie realizată fiecare etapă.

Executantul cunoaște condițiile de plată, accesul, documentația și procedura pentru lucrările suplimentare.

Procesele-verbale și fotografiile permit stabilirea stadiului și a răspunderii pentru defecte.

Un document clar reduce riscul abandonării șantierului, creșterii necontrolate a prețului și refuzului remedierilor.

Un Contract prestări servicii construcții bine redactat trebuie să fie însoțit de un deviz, un grafic, documentația tehnică și reguli clare pentru recepție. Contractul nu înlocuiește autorizațiile, proiectarea, controlul tehnic sau obligațiile profesionale aplicabile lucrării, dar stabilește modul în care beneficiarul și executantul colaborează și răspund pentru rezultatul final.