Contracte

Contract de comodat persoane fizice – model actualizat pentru anul 2026

Vrei să oferi gratuit un bun spre folosință între două persoane fizice? Completează datele părților, descrierea bunului, durata și condițiile de restituire, iar documentul final îl poți descărca în format Word, PDF și RTF.

Prețul documentului 19 lei Plată unică · sau abonament ✓ Actualizat 24. 6. 2026
4,8 din 5 (576 recenzii) ⬇ 1 630 pobrań
  • Versiune actuală pentru anul 2026
  • În formatele DOCX, PDF și RTF
  • Descărcare imediată după plată, fără înregistrare
  • Folosit de clienți din toată România
Completează documentul
1
Completează formularul Introdu datele simplu, online.
2
Verifică și plătește Plătești abia la descărcarea documentului.
3
Descarcă contractul Imediat în format Word, PDF și RTF.
Apasă pe câmpul albastru și scrie datele direct în contract. Te grăbești? Poți descărca contractul gol și să-l completezi în liniște acasă.
Completarea durează doar 3 minute.
Previzualizare
CONTRACT DE COMODAT (ÎMPRUMUT DE FOLOSINȚĂ)

Document întocmit în temeiul art. 2146 și urm. din Codul civil.

Art. 1 Părțile contractului

Comodant (cel care împrumută):
,
CNP / CUI: ,
cu domiciliul / sediul în: ,
denumit în continuare „Comodantul".

Comodatar (cel care primește):
,
CNP / CUI: ,
cu domiciliul / sediul în: ,
denumit în continuare „Comodatarul".

Art. 2 Obiectul contractului

Comodantul remite cu titlu gratuit Comodatarului, spre folosință temporară, următorul bun: , cu următoarele date de identificare: .

Bunul este proprietatea Comodantului, fapt pe care acesta îl declară pe propria răspundere.

Art. 3 Caracterul gratuit și durata

Prezentul contract are caracter esențialmente gratuit; Comodatarul nu datorează nicio plată pentru folosința bunului.

Contractul se încheie pe perioada , urmând ca la expirare Comodatarul să restituie bunul în starea în care l-a primit.

Art. 4 Obligațiile comodatarului

Potrivit art. 2148–2149 din Codul civil, Comodatarul se obligă:

  1. să folosească bunul potrivit destinației sale și numai pentru scopul convenit;
  2. să îngrijească și să conserve bunul ca un bun proprietar;
  3. să suporte cheltuielile necesare folosinței bunului;
  4. să restituie bunul la termen, fără a-l putea reține pentru vreo creanță proprie;
  5. să nu încredințeze bunul unei terțe persoane fără acordul scris al Comodantului.
Art. 5 Răspunderea

Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea bunului, cu excepția uzurii normale rezultate din folosința potrivit destinației, în condițiile art. 2149–2150 din Codul civil.

Art. 6 Dispoziții finale

Prezentul contract se completează cu dispozițiile Codului civil. Orice modificare se face numai în scris, cu acordul ambelor părți.

Contractul a fost încheiat astăzi, , la , în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

.........................
Comodant
.........................
Comodatar
Recenzii

Ce spun clienții noștri

Contract de comodat persoane fizice – model pentru folosirea gratuită a unui bun

Un contract de comodat persoane fizice este documentul prin care o persoană permite altei persoane să folosească temporar și gratuit un bun, cu obligația de a restitui același bun la termenul stabilit. Persoana care oferă bunul este denumită comodant, iar persoana care îl primește este denumită comodatar.

Contractul poate avea ca obiect un apartament, o casă, o cameră, un teren, un garaj, un loc de parcare, mobilier, un calculator, un telefon, un utilaj, un instrument sau un alt bun care poate fi utilizat fără să fie consumat prin folosirea obișnuită.

Comodatul este frecvent încheiat între părinți și copii, frați, soți, parteneri, prieteni sau alte persoane apropiate. Relația de încredere nu elimină însă necesitatea stabilirii în scris a bunului, duratei, cheltuielilor și condițiilor de restituire.

Un model Contract de comodat persoane fizice trebuie să reflecte situația reală. Dacă beneficiarul plătește proprietarului un preț pentru dreptul de folosință, relația nu mai are caracterul gratuit specific comodatului și trebuie analizată utilizarea unui contract de închiriere.

Ce este contractul de comodat

Comodatul este un împrumut de folosință acordat cu titlu gratuit. Comodantul predă comodatarului un bun mobil sau imobil, iar acesta îl poate utiliza temporar potrivit scopului stabilit.

Comodatarul nu devine proprietarul bunului. El nu îl poate vinde, dona, ipoteca sau transforma într-un bun propriu și trebuie să îl restituie în natură, împreună cu accesoriile și documentele primite.

Contractul trebuie diferențiat de împrumutul unei sume de bani. În cazul banilor, beneficiarul primește proprietatea asupra sumei și restituie o valoare echivalentă. În cazul comodatului, trebuie restituit exact bunul primit.

Caracterul gratuit al contractului

Gratuitatea reprezintă principala caracteristică a comodatului. Comodatarul nu plătește o chirie, un tarif zilnic sau o altă remunerație pentru dreptul de folosință.

Acesta poate suporta cheltuielile generate de propria utilizare, precum energia, apa, gazele, întreținerea, consumabilele, transportul sau reparațiile produse din culpa sa. Plata acestor costuri nu transformă automat contractul într-o închiriere, dacă ele corespund unor consumuri ori cheltuieli reale.

Contractul nu trebuie să prevadă o sumă lunară fixă plătită proprietarului și să o denumească artificial „cheltuieli de folosință”. Dacă suma reprezintă în realitate prețul pentru utilizarea bunului, trebuie folosit un contract corespunzător unei locațiuni.

Diferența dintre comodat și închiriere

În cazul comodatului, folosirea bunului este gratuită. În cazul închirierii, locatarul achită o chirie.

Ambele contracte pot avea ca obiect un apartament, o casă, un teren, un garaj sau un bun mobil. Denumirea înscrisă în partea de sus a documentului nu este decisivă dacă obligațiile părților arată că proprietarul primește un preț.

Dacă o persoană permite unei rude să locuiască gratuit într-un apartament și aceasta achită numai consumurile proprii, poate fi utilizat un comodat. Dacă persoana plătește proprietarului o sumă lunară pentru locuire, relația are caracteristicile unei închirieri.

Diferența dintre comodat și donație

Prin donație, proprietarul transmite definitiv dreptul asupra bunului. Prin comodat, el transmite numai folosința temporară.

Comodatarul trebuie să restituie bunul, în timp ce donatarul devine proprietar și, în limitele legii, poate dispune de acesta.

O persoană nu trebuie să utilizeze un contract de comodat dacă intenția reală este de a transmite definitiv proprietatea asupra unei case, a unui teren sau a unui alt bun.

Diferența dintre comodat și depozit

Prin depozit, o persoană primește bunul în principal pentru a-l păstra și restitui, nu pentru a-l utiliza.

Prin comodat, folosirea bunului reprezintă scopul principal al contractului. Comodatarul poate utiliza bunul în limitele convenite, având în același timp obligația de a-l conserva.

Dacă o persoană lasă mobilierul într-un spațiu numai pentru păstrare, relația poate avea caracteristicile unui depozit. Dacă permite utilizarea gratuită a mobilierului, poate fi vorba despre comodat.

Cine poate fi comodant

Comodantul este persoana care are dreptul să ofere bunul spre folosință. De regulă, aceasta este proprietarul.

Dreptul asupra bunului poate fi verificat prin contract de vânzare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, extras de carte funciară, factură, certificat de înmatriculare sau un alt document, în funcție de bun.

Persoana care deține cheile sau utilizează bunul nu are automat dreptul de a-l transmite mai departe. Un chiriaș ori un alt comodatar trebuie să verifice dacă propriul său contract îi permite să ofere folosința unui terț.

Cine poate fi comodatar

Comodatarul este persoana fizică ce primește bunul și îl utilizează gratuit.

Contractul trebuie să conțină numele complet, domiciliul, codul numeric personal și datele actului de identitate ale acesteia.

Dacă bunul va fi folosit și de membrii familiei comodatarului, contractul trebuie să precizeze dacă acest lucru este permis și cine răspunde pentru comportamentul lor.

Semnarea prin mandatar

Una dintre părți poate fi reprezentată printr-un mandatar, dacă împuternicirea permite încheierea contractului și stabilirea condițiilor de folosință.

Procura trebuie verificată în privința identității reprezentantului, bunului, duratei și dreptului de a semna procesul-verbal de predare-primire.

O împuternicire acordată numai pentru administrarea curentă sau ridicarea unor documente nu trebuie considerată automat suficientă pentru transmiterea folosinței unui imobil pe termen lung.

Bunul aflat în coproprietate

Dacă bunul aparține mai multor persoane, contractul trebuie să țină cont de drepturile tuturor coproprietarilor.

Pentru oferirea folosinței exclusive asupra întregului apartament, a unei case sau a altui bun este recomandată semnarea de către toți coproprietarii ori prezentarea unor mandate corespunzătoare.

Un singur coproprietar nu trebuie să se comporte ca proprietar exclusiv dacă prin contract împiedică folosirea bunului de către ceilalți.

Bunul comun al soților

Dacă bunul a fost dobândit în timpul căsătoriei, trebuie verificat regimul matrimonial și dacă acesta face parte din comunitatea de bunuri.

Faptul că într-un document administrativ apare numai numele unuia dintre soți nu demonstrează în toate cazurile că bunul îi aparține exclusiv.

Pentru transmiterea unei locuințe întregi, a unui teren sau a unui bun valoros pentru o perioadă îndelungată, participarea ambilor soți poate preveni contestarea contractului.

Ce bunuri pot fi oferite prin comodat

Contractul poate avea ca obiect bunuri mobile sau imobile care pot fi restituite în individualitatea lor.

Pot fi oferite gratuit o locuință, o cameră, un teren, un garaj, un loc de parcare, mobilier, aparatură electronică, scule, echipamente sportive sau alte obiecte identificabile.

Banii, alimentele, combustibilul și bunurile care sunt consumate prin utilizare nu reprezintă, în mod obișnuit, obiectul unui comodat. Pentru acestea trebuie analizat împrumutul de consumație sau un alt raport juridic.

Identificarea exactă a bunului

Bunul trebuie descris astfel încât să nu poată fi confundat cu un altul.

Pentru un imobil se introduc adresa, suprafața, numărul cadastral, cartea funciară, camerele, anexele și părțile comune care pot fi utilizate.

Pentru un bun mobil se introduc marca, modelul, seria, culoarea, anul, caracteristicile și accesoriile.

Dacă sunt oferite mai multe obiecte, acestea trebuie incluse într-un inventar anexat contractului.

Contract de comodat pentru apartament sau casă

Proprietarul poate permite unei alte persoane să locuiască gratuit într-un apartament sau într-o casă.

Contractul trebuie să precizeze dacă se transmite întreaga locuință sau numai o parte, cine mai poate locui acolo și ce spații comune pot fi utilizate.

Trebuie stabilite utilitățile, întreținerea, reparațiile, accesul proprietarului, păstrarea animalelor, modificările și condițiile în care locuința trebuie eliberată.

Comodatarul nu trebuie să presupună că poate înregistra alte persoane la adresă sau că poate folosi locuința pentru activități comerciale fără acord și fără formalitățile necesare.

Contract de comodat pentru o cameră

Dacă este oferită numai o cameră, aceasta trebuie identificată prin poziție, suprafață sau o schiță anexată.

Contractul trebuie să arate dreptul de acces la bucătărie, baie, hol, balcon, curte și alte spații comune.

Trebuie stabilite regulile privind curățenia, vizitatorii, cheile, zgomotul și repartizarea utilităților.

Contract de comodat pentru teren

Un teren poate fi pus gratuit la dispoziția unei alte persoane pentru grădinărit, acces, depozitare temporară sau alt scop permis.

Contractul trebuie să indice categoria de folosință, suprafața, numărul cadastral, limitele și destinația acceptată.

Comodatarul nu trebuie să construiască, să taie arbori, să modifice configurația terenului sau să permită depozitarea unor deșeuri fără acord și fără autorizațiile necesare.

Contract de comodat pentru mobilier și echipamente

Pentru mobilier, aparatură, calculatoare, scule sau echipamente, este importantă menționarea seriilor, stării și accesoriilor.

Procesul-verbal poate include fotografii, valoarea orientativă și defectele existente la predare.

Comodatarul trebuie să respecte instrucțiunile producătorului și să permită utilizarea numai de către persoane care cunosc modul de funcționare.

Durata contractului

Contractul trebuie să indice data de la care începe folosința și data la care bunul trebuie restituit.

Durata poate fi exprimată în zile, luni sau ani ori poate fi legată de realizarea unui scop determinat.

De exemplu, bunul poate fi oferit până la finalizarea studiilor, până la terminarea renovării unei locuințe sau până la o dată calendaristică exactă.

Formulările vagi trebuie completate cu un mecanism prin care poate fi determinat momentul restituirii.

Contractul fără termen determinat

Părțile pot încheia un contract fără să stabilească o dată finală exactă, dar trebuie să precizeze scopul și procedura de solicitare a restituirii.

Este recomandată introducerea unui termen de notificare care să îi permită comodatarului să elibereze bunul și să își organizeze situația.

Pentru o locuință, un termen rezonabil poate fi mai important decât în cazul unui obiect care poate fi predat imediat.

Prelungirea contractului

Dacă părțile doresc continuarea după termen, pot semna un act adițional.

Actul trebuie să indice noua durată și să precizeze dacă restul clauzelor rămân neschimbate.

Nu este recomandată modificarea manuală a datei numai pe unul dintre exemplare.

Destinația bunului

Contractul trebuie să arate pentru ce poate fi utilizat bunul.

Un apartament poate fi oferit pentru locuire, un garaj pentru păstrarea unui vehicul, iar un calculator pentru studiu sau activități personale.

Comodatarul nu trebuie să schimbe destinația și să utilizeze bunul pentru activități comerciale, ilegale ori mai riscante fără acordul proprietarului.

Predarea bunului

Predarea trebuie documentată printr-un proces-verbal de predare-primire.

Procesul-verbal trebuie să indice data, starea bunului, accesoriile, documentele, cheile, indexurile contoarelor și defectele cunoscute.

Pentru un imobil se pot realiza fotografii ale camerelor, pereților, mobilierului și instalațiilor. Pentru echipamente se fotografiază seria și starea exterioară.

Comodatarul nu trebuie să semneze că bunul este în stare perfectă dacă există defecte vizibile.

Clauzele care trebuie stabilite înainte de predarea bunului

Clauza Ce trebuie precizat Riscul dacă lipsește
Identificarea bunului Adresa, suprafața, seria, modelul și accesoriile Bunul nu poate fi diferențiat de alte obiecte
Gratuitatea Faptul că nu se plătește chirie sau remunerație Raportul poate fi interpretat drept închiriere
Destinația Modul concret în care bunul poate fi utilizat Folosirea într-un scop neacceptat
Durata Data finală ori evenimentul care determină restituirea Nu este clar când proprietarul poate cere bunul
Cheltuielile Utilitățile, consumabilele și reparațiile suportate Solicitări reciproce și plăți nejustificate
Persoanele autorizate Cine poate locui în spațiu sau utiliza echipamentul Bunul este transmis mai departe fără acord
Starea inițială Inventarul, defectele, fotografiile și indexurile Deteriorările preexistente sunt imputate comodatarului
Modificările Lucrările care necesită acord scris Transformări greu de înlăturat la încetare
Verificarea Notificarea și condițiile accesului comodantului Acces abuziv sau imposibilitatea verificării bunului
Restituirea Data, locul, starea și procesul-verbal final Lipsa dovezii că bunul a fost predat

Obligațiile comodantului

Comodantul trebuie să predea bunul și să permită utilizarea lui potrivit destinației convenite.

Acesta trebuie să informeze comodatarul despre defectele cunoscute care pot provoca prejudicii sau pot împiedica folosirea normală.

Proprietarul nu trebuie să împiedice nejustificat utilizarea și nu trebuie să intre într-o locuință pusă la dispoziție fără respectarea condițiilor stabilite, în afara unei urgențe.

Dacă apar cheltuieli extraordinare, necesare și urgente pentru conservarea bunului, situația trebuie analizată și documentată distinct.

Obligațiile comodatarului

Comodatarul trebuie să păzească, să conserve și să utilizeze bunul cu prudență.

El trebuie să respecte destinația, să anunțe defectele și să ia măsuri rezonabile pentru limitarea unei pagube.

Bunul nu trebuie transmis unui terț fără acordul comodantului, dacă această posibilitate nu a fost prevăzută.

La încetare, comodatarul trebuie să restituie bunul împreună cu toate documentele și accesoriile primite.

Cheltuielile obișnuite de folosință

Comodatarul suportă, de regulă, cheltuielile obișnuite necesare utilizării bunului.

Pentru o locuință pot fi incluse consumurile de energie, gaze, apă, internet și întreținerea curentă. Pentru un echipament pot fi incluse consumabilele și curățarea.

Contractul trebuie să precizeze metoda de calcul și persoana pe numele căreia sunt emise facturile.

Plata utilităților trebuie dovedită prin facturi, transferuri sau chitanțe.

Cheltuielile extraordinare și urgente

Pot apărea situații în care comodatarul trebuie să efectueze o cheltuială imediată pentru salvarea ori conservarea bunului.

De exemplu, poate fi necesară oprirea unei inundații, repararea urgentă a unei instalații sau transportarea unui echipament pentru a evita o deteriorare mai mare.

Comodatarul trebuie să îl informeze pe proprietar cât mai repede și să păstreze fotografii, facturi, devize și explicații privind urgența.

Nu orice îmbunătățire realizată din proprie inițiativă reprezintă o cheltuială care trebuie rambursată.

Reparațiile curente

Contractul trebuie să delimiteze reparațiile minore legate de utilizare de problemele structurale sau defectele anterioare.

Comodatarul poate suporta repararea deteriorărilor produse de el, de membrii familiei, de invitați sau de animalele aflate în grija sa.

Reparațiile importante nu trebuie realizate fără informarea proprietarului, cu excepția intervențiilor urgente necesare pentru limitarea pagubei.

Investițiile și îmbunătățirile

Comodatarul nu trebuie să modifice bunul fără acordul scris al proprietarului.

Pentru un imobil pot fi relevante zugrăvirea, modificarea instalațiilor, montarea centralei, schimbarea ușilor, demolarea pereților sau construirea unor anexe.

Contractul trebuie să stabilească dacă îmbunătățirile rămân bunului, pot fi îndepărtate ori sunt despăgubite.

O investiție realizată fără acord nu trebuie considerată automat rambursabilă.

Utilitățile unei locuințe oferite gratuit

Părțile trebuie să stabilească cine încheie sau menține contractele cu furnizorii.

La predare și restituire trebuie consemnate indexurile contoarelor.

Dacă facturile rămân pe numele proprietarului, comodatarul trebuie să le achite ori să îi ramburseze acestuia consumurile în termenul stabilit.

Contractul trebuie să precizeze cum se regularizează facturile emise după restituirea locuinței.

Taxele și obligațiile proprietarului

Transmiterea gratuită a folosinței nu înseamnă automat transferarea tuturor taxelor aferente dreptului de proprietate.

Contractul trebuie să diferențieze obligațiile proprietarului de cheltuielile determinate de utilizarea efectivă.

Dacă comodatarul plătește anumite sume în numele proprietarului, documentele și justificarea lor trebuie păstrate.

Asigurarea bunului

Părțile pot stabili dacă bunul este asigurat și cine suportă costul poliței.

Pentru o locuință trebuie verificate riscurile acoperite, persoanele care locuiesc acolo și obligațiile în caz de incendiu, inundație sau furt.

Pentru un echipament valoros poate fi necesară o poliță care permite utilizarea de către comodatar și transportarea în alte locații.

Existența asigurării nu îl exonerează automat pe comodatar de răspunderea pentru prejudiciile produse prin culpa sa.

Defectele cunoscute ale bunului

Comodantul trebuie să comunice problemele cunoscute care pot produce un prejudiciu.

Pentru un imobil pot fi relevante instalațiile defecte, infiltrațiile, problemele electrice, elementele instabile și riscurile de incendiu.

Pentru un echipament trebuie menționate defecțiunile, piesele lipsă și instrucțiunile speciale.

Defectele trebuie introduse în procesul-verbal, nu comunicate numai verbal.

Răspunderea pentru deteriorarea bunului

Comodatarul poate răspunde dacă bunul este deteriorat prin neglijență, folosire contrară destinației sau predare unei persoane neautorizate.

Uzura normală produsă prin utilizarea corespunzătoare trebuie diferențiată de o pagubă imputabilă.

Starea inițială, fotografiile și inventarul sunt esențiale pentru stabilirea momentului în care a apărut deteriorarea.

Despăgubirea trebuie raportată la prejudiciul real și nu trebuie să conducă la îmbogățirea nejustificată a proprietarului.

Pierderea sau distrugerea bunului

În cazul pierderii, furtului ori distrugerii, comodatarul trebuie să informeze imediat proprietarul și, dacă este necesar, autoritățile și asigurătorul.

Trebuie documentate împrejurările, măsurile luate și obiectele ori documentele dispărute.

Răspunderea depinde de cauză, de respectarea destinației și de conduita comodatarului înainte și după eveniment.

Folosirea bunului de către alte persoane

Contractul trebuie să precizeze dacă bunul poate fi folosit de soțul, copiii, rudele ori invitații comodatarului.

Pentru o locuință trebuie indicate persoanele care pot locui permanent, nu numai vizitatorii ocazionali.

Pentru un echipament valoros poate fi interzisă utilizarea de către terți.

Comodatarul trebuie să răspundă față de proprietar pentru persoanele cărora le permite accesul, în condițiile contractului și ale legii.

Transmiterea bunului mai departe

Comodatarul nu trebuie să închirieze, să împrumute sau să ofere bunul unei alte persoane fără acordul proprietarului.

Caracterul gratuit al contractului nu îi permite să obțină venituri dintr-un bun care nu îi aparține.

Dacă proprietarul acceptă transmiterea temporară către un terț, identitatea acestuia, perioada și răspunderea trebuie stabilite în scris.

Dreptul proprietarului de a verifica bunul

Comodantul poate avea interesul legitim de a verifica starea și respectarea destinației.

Contractul trebuie să stabilească termenul de notificare, intervalul orar și frecvența verificărilor.

Pentru o locuință, proprietarul trebuie să respecte viața privată și nu trebuie să intre oricând numai pentru că deține bunul.

Într-o urgență, accesul poate fi realizat mai rapid pentru salvarea persoanelor sau limitarea unei pagube.

Restituirea la expirarea termenului

La data stabilită, comodatarul trebuie să înceteze utilizarea și să predea bunul.

Restituirea trebuie documentată printr-un proces-verbal final în care se consemnează starea, accesoriile, cheile, documentele și eventualele observații.

Pentru un imobil trebuie citite contoarele și trebuie stabilită regularizarea facturilor care urmează să fie emise.

Restituirea înainte de termen

Proprietarul poate solicita restituirea anticipată în situațiile recunoscute de regulile comodatului, inclusiv atunci când are o nevoie urgentă și neprevăzută de bun, când comodatarul îl utilizează contrar destinației sau când acesta decedează.

Contractul poate detalia procedura de notificare și termenul acordat pentru predare.

Pentru o locuință trebuie stabilit un interval rezonabil, în măsura în care situația permite, astfel încât persoanele să își poată organiza mutarea.

Clauza nu trebuie să îi permită proprietarului să înlăture discreționar durata stabilită, ignorând scopul pentru care bunul a fost oferit.

Încetarea prin acordul părților

Comodantul și comodatarul pot conveni în orice moment încetarea contractului.

Acordul trebuie să indice data, predarea, cheltuielile rămase, eventualele reparații și faptul că bunul a fost restituit.

Dacă nu mai există pretenții, această declarație trebuie formulată numai după verificarea completă a bunului și a facturilor.

Decesul uneia dintre părți

Decesul comodatarului poate determina solicitarea restituirii bunului, mai ales atunci când contractul a fost încheiat ținând cont de persoana și nevoile acestuia.

Moștenitorii trebuie să protejeze bunul și să coopereze pentru predare, fără să îl trateze drept parte a patrimoniului succesoral al comodatarului.

În cazul decesului comodantului, drepturile asupra bunului trec potrivit regulilor succesorale, iar continuarea contractului trebuie analizată în raport cu durata și clauzele sale.

Refuzul de a restitui bunul

Dacă bunul nu este predat la termen, comodantul trebuie să transmită o notificare scrisă care identifică documentul, bunul și data solicitată pentru restituire.

Trebuie păstrate contractul, procesul-verbal inițial, dovada proprietății și comunicările dintre părți.

Recuperarea trebuie realizată prin mijloace legale. Proprietarul nu trebuie să recurgă la amenințări, violență, evacuare forțată sau preluarea bunului într-un mod care încalcă drepturile persoanelor.

Forma contractului

Contractul poate fi încheiat sub semnătură privată, în câte un exemplar pentru fiecare parte.

Documentul trebuie datat, semnat și completat fără spații care permit adăugarea ulterioară a unor clauze.

Anexele, inventarul și procesul-verbal trebuie identificate ca părți ale contractului.

Este obligatoriu notarul

Pentru un contract obișnuit de comodat între două persoane fizice nu este obligatorie autentificarea notarială.

Forma autentică ori conferirea unei date certe poate fi utilă pentru un imobil, un bun de valoare mare, o perioadă lungă sau o situație în care există riscul refuzului restituirii.

Codul civil recunoaște, în anumite condiții, caracterul executoriu pentru obligația de restituire în cazul contractului încheiat în formă autentică sau prin înscris sub semnătură privată cu dată certă.

Documentul nu dobândește acest efect numai prin introducerea expresiei „prezentul contract este titlu executoriu”. Trebuie îndeplinite cerințele legale privind forma, termenul și obligația de restituire.

Domiciliul sau reședința la adresa oferită

Dacă imobilul este utilizat pentru stabilirea domiciliului ori reședinței, proprietarul trebuie să își exprime acordul și să participe la formalitățile necesare.

Contractul poate reprezenta unul dintre documentele care justifică dreptul de folosință, însă nu înlocuiește întreaga procedură administrativă.

La încetare, persoana trebuie să își actualizeze situația și să nu continue să utilizeze adresa fără drept.

Informații și documente necesare pentru completare

  • datele complete ale comodantului și comodatarului;
  • actele de identitate valabile ale ambelor părți;
  • documentul din care rezultă dreptul comodantului asupra bunului;
  • adresa, seria, modelul, suprafața și celelalte date de identificare;
  • destinația exactă și persoanele autorizate să folosească bunul;
  • data predării, durata și condițiile prelungirii;
  • precizarea expresă că folosința este gratuită;
  • cheltuielile suportate de fiecare persoană;
  • inventarul, fotografiile și starea inițială;
  • regulile privind reparațiile, investițiile și asigurarea;
  • procedura de notificare și restituire anticipată;
  • procesul-verbal de predare-primire și cel de restituire.

Greșeli frecvente la redactarea contractului

O greșeală frecventă este omiterea mențiunii că folosința este gratuită.

Bunul nu trebuie identificat numai prin formulări precum „apartamentul meu” sau „calculatorul oferit”.

Un singur coproprietar nu trebuie să ofere întregul bun fără verificarea drepturilor celorlalți.

Durata nu trebuie lăsată complet neclară.

Utilitățile și reparațiile nu trebuie stabilite numai verbal.

Comodatarul nu trebuie să permită altor persoane să utilizeze bunul fără acordul proprietarului.

Investițiile nu trebuie realizate înainte de stabilirea efectelor lor la încetare.

Proprietarul nu trebuie să intre neanunțat într-o locuință dată în folosință.

Predarea nu trebuie făcută fără inventar și fotografii.

Restituirea nu trebuie considerată finalizată numai prin predarea cheilor, fără verificarea bunului și semnarea procesului-verbal.

Completarea online a contractului

Un formular online poate ajuta părțile să introducă datele personale, bunul, destinația, durata și cheltuielile.

Documentul poate fi descărcat în format editabil pentru verificare și în PDF pentru semnare.

Modelul trebuie completat cu un inventar și un proces-verbal adaptat bunului oferit.

Pentru un imobil valoros, coproprietate, domiciliu, lucrări importante sau o perioadă lungă, documentele și forma contractului trebuie verificate înainte de predare.

De ce este important un contract de comodat complet

Comodantul poate demonstra că a transmis numai folosința temporară și că a rămas proprietarul bunului.

Comodatarul cunoaște durata, cheltuielile, limitele utilizării și condițiile în care trebuie să restituie bunul.

Inventarul, fotografiile și procesele-verbale reduc conflictele privind starea și accesoriile.

Un Contract de comodat persoane fizice bine redactat trebuie să corespundă unei folosințe reale și gratuite. Documentul trebuie păstrat împreună cu dovada proprietății, anexele, facturile, notificările și procesul-verbal final de restituire.

Formulare similare

Contract de administrare

Vrei să stabilești condițiile în care o persoană va administra o societate sau un bun? Completează a…

4,9 ⬇ 710 pobrań

Contract de imprumut

Vrei să stabilești în scris condițiile acordării unui împrumut? Completează datele părților, suma sa…

4,9 ⬇ 730 pobrań